Расстояние септика от дома. Выбор правильной позиции септика на участке

При учитывании расстояние септика от дома, планирование территории - первый шаг к правильному размещению хозяйственно - бытовых построек, к которым относится и септик, на принадлежащем вам земельном участке. Кроме того, следует изучить планировку размещения жилых зданий и бытовых построек соседей и учесть расстояние до дороги общего пользования. И разобраться с наличием (или отсутствием) санитарно-защитной зоны от ближайшего источника питьевого водоснабжения, включая родники и колодцы. Если отношения с соседями нормальные, то будет очень неплохо поделиться с ними планами по размещению септика и заранее согласовать его место расположения.

Наличие детальной карты-схемы в большом формате обязательно. Если таковая имеется, масштаб указан правильно, варианты мест размещения будущего септика предварительно намечены и указаны карандашом, можно считать, что шаг сделан в нужном направлении. То есть до строительства септика должна быть произведена оценка расстояния между существующими строениями на своем и соседских участках. Кстати, расстояние до септика от ближайшего колодца или родника не должно быть меньше 50 метров.

Узаканивание

Если ваш загородный дом не относится к категории дачных домиков на территории садового товарищества, а находится на территории сельского поселения и вы хотите, чтобы септик не получил статус незаконной постройки, вопрос его строительства нужно будет согласовать с БТИ.

Сложность проблем по выбору места для септика и его эксплуатации непременно будут зависеть от типа септика, который вы выбрали. Одно дело, если это конструкция типа дворовой уборной с выгребной ямой. В этом случае самое главное обеспечить водонепроницаемый выгреб и возможность нормального подъезда к выгребу ассенизаторской машины для откачки нечистот, расстояние до септика от ворот должно быть небольшим. Проводить откачку следует не реже, чем один раз в полгода.

Совсем другое дело, если ваш септик представляет собой уже практически локальные очистные сооружения (ЛОС), например, типа "Топас" или "Фаворит-плюс". Они постепенно заменяют примитивные выгребные ямы и являются более современным вариантом организации туалета, соответствующим экологическим требованиям. Главный показатель эффективности работы ЛОС – степень очистки стоков. Схема приблизительно такая: стоки через промежуточный колодец попадают в септик, а оттуда после трехступенчатой очистки поступают в водоприемный колодец, после этого через дренажную систему в грунт. Если работа ЛОС не будет постоянно контролироваться и поддерживаться в исправном состоянии, то земельный участок с домом может превратиться со временем в болото из нечистот.

Поскольку незнание закона, как известно, не освобождает от ответственности за его невыполнение. Необходимо знать требования нормативных документов, относящихся к строительству септика, чтобы соблюсти их и правильно выбрать расстояние до септика от забора, дома и других построек. Эти нормативные документы были разработаны уже довольно давно.

СНиП

Один и самый существенный из интересующих нас вопросов регламентирует СНиП 30-02-97* с дополнениями, введенными в 2001 году: "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения".

В соответствии с п. 6.8.* упомянутого СНиПа, по санитарно-бытовым условиям минимальное расстояние от дома до септика составляет 12 м. Это расстояние должно соблюдаться как на своем земельном участке, так и между домами, которые расположены на смежных участках.

То есть в данном конкретном случае не имеет значения, какое расстояние от септика до забора соседей, поскольку нужно будет измерять расстояние между возводимым туалетом и всеми жилыми домами на смежных участках. Конечно, если септик будет возводиться вплотную к соседскому забору, скандала не миновать. Лучше отступить хотя бы на 4-5 м при соблюдении общего разрыва не меньше 12 м.

Возможно, что на местном уровне существуют свои дополнительные требования по данному вопросу. Конечно, их нужно тоже знать и выполнять. Единственное, что необходимо иметь в виду – нормативные требования на местном уровне не должны противоречить федеральному законодательству.

Пункт 8.2.* упомянутого СниПа предусматривает организацию источников питьевого водоснабжения на территории общего пользования садовых товариществ и организацию санитарно-защитной зоны от артезианской скважины от 30 до 50 метров. Планируя расположение септика, необходимо проверить, не попадает ли он в санитарно-защитную зону скважины.

Если же по территории земельного участка проложены водопроводные трубы питьевого водоснабжения, нужно обеспечить пространственный разрыв. Это нужно чтобы сточные воды в результате разгерметизации водопроводных труб не попали в питьевую воду.

СНиП 2.04.03-85 регламентирует размер санитарно-защитных зон очистных сооружений систем водоотведения малоэтажной жилой застройки. Согласно СНиПу, она составляет 5 м для септика и 8 м для фильтрующего колодца.